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        1. 膠澳景觀規劃設計(青島)有限公司
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          服務熱線

          18853240066
          膠澳景觀規劃設計(青島)有限公司
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          產品序列
          五星樂園 四星樂園 三星樂園
          標識系統 ★★★★★ ★★★★ ★★★
          面積規模 100 畝+ 50畝+ 20畝+
          住宿單元 50+ 30+ 10+
          露營區 10+ 5+ 2+
          餐飲區 4-5 3-4 1-2
          娛樂項目 30+ 20+ 10+
          年服務規模 100,000 家庭用戶 50,000 家庭用戶 20,000 家庭用戶
          值得客戶復購 10次/年 5次/年 2次/年
          年收入(元) 3,000 萬+ 2,000 萬+ 1,000 萬+
          管理架構 一正四副 一正三副 一正兩副
          資源稟賦 地市級最優資源;300 公里內稀缺資源 100 公里內稀缺資源 有特色資源
          基礎配套 萌寵營地 自然教育 親子民宿 IP文創 萌寵營地 自然教育 親子民宿 IP文創 萌寵營地 自然教育 親子民宿 IP文創
          項目選址條件
          五星樂園 四星樂園 三星樂園
          標識系統 ★★★★★ ★★★★ ★★★
          交通通達性 至少保證自駕的出行方式可達
          自駕車從主城區中心到項目地的時間 <1小時 1-1.5 小時 >1.5 小時
          距最近幾場的距離 <50km 50-100km >100km
          距最近火車站/城郊地鐵站的距離 <30km 30-50km >50km
          項目可達性 至少2種 至少1種 至少1種
          可達項目的周邊主要道路數量 3+ 2+ 1+
          資源稟賦 至少擁有一個優質自然旅游資源:森林、雪山、沙漠、星空、稻田、海灘、雨林等
          核心資源稀缺性評價 在全國/省級范圍至少有 在市/縣城范圍至少有 在鄉/鎮范圍至少有
          資源豐富度評價 3+ 2+ 1+
          周邊資源聚集性 連片多點資源 多點資源 單個資源
          用地性質 荒山 一般農田政府支持的用地 荒山 一般農田 政府支持的用地 荒山 一般農田
          環境適宜性 應具備適宜度假的氣候條件和環境、區內無被污染的水體、空氣或土壤,無多發性不可規避的自然災害。

          加盟設計支持

          策劃定位 項目策劃定位
          園區規劃 規劃總平面圖、動物籠舍設計、旅居艙產品設計、自然課程設計、動物引進
          精神堡壘 施工手冊(尺寸、施工圖、材質)
          導視系統 外圍導視、園區導視
          建筑設計標準(歡迎屋、服務中心、餐廳等) 外立面材質、顏色、功能(衛生間/淋浴間/公共洗手區/戶外廚房)施工要求
          樂園主題標準 IP形象、IP文創產品
          營衛區給排水及電路 水電路配置標準
          無動力免費娛樂設施 施工手冊(尺寸、施工圖、材質)
          景觀打卡點位 施工手冊(尺寸、施工圖、材質)
          活動配套 活動清單及執行標準培訓手冊

          三星樂園未來三年投資測算

          項目投入模型

          類別 項目 數量 單價(萬) 金額(萬)
          基礎設施 景觀綠化及道路、管網 1 60 60
          標識導視牌及門頭、精神堡壘 1 20 20
          公共服務中心 1 20 20
          設備 動物籠舍及引進 100 3 300
          旅居艙 3 18 48
          運營 易耗品及運營物資 1 30 30
          加盟費及保證金 1 22 22
          總投入金額 500

          未來三年財務模型預測

          項目|年度 收入占比預估 2023 2024 2025
          游客人數 100% 208050 218453 229375
          過夜游客人數 20% 52013 54613 57344
          非過夜游客人數 80% 156038 163839 172031
          運營收入 100% 13895525 15095903 16408123
          住宿收入 54.33% 7550000 8323875 9177072
          餐飲及商業收入 45.67% 6345525 6772028 7231051
          運營成本及費用 100.00% 5214020 5562102 5326400
          住宿成本 34.56% 1802000 1892100 1376561
          餐飲及商業成本 65.44% 3412020 3670002 3949840
          管理成本及費用 100.00% 4156232 4388270 4636240
          人工成本 65.83% 2736000 2872800 3016440
          增值稅 20.06% 833732 905754 984487
          土地租金 7.22% 300000 300000 300000
          營銷管理費 6.89% 286500 309716 335312
          GOP 32.57% 34.09% 39.28%
          運營利潤 4525274 5145530 6445483

          四星樂園未來三年投資測算

          項目投入模型

          類別 項目 數量 單價(萬) 金額(萬)
          基礎設施 景觀園林綠化及道路、管網 1 100 100
          標識導視牌及門頭、精神堡壘 1 50 50
          公共服務中心 1 20 20
          設備 動物籠舍及引進 100 4 400
          旅居艙 10 18 180
          娛樂 娛樂設備 1 120 120
          活動內容空間打造 1 60 60
          運營 易耗品及運營物資 1 50 50
          加盟費及保證金、設計費 1 20 20
          總投入金額 1000

          未來三年財務模型預測

          項目|年度 收入占比預估 2023 2024 2025
          游客人數 100% 383250 402413 422533
          過夜游客人數 20% 100603 161923 105633
          非過夜游客人數 80% 287438 301809 316900
          運營收入 100% 26219750 28645706 31307245
          住宿收入 66.38% 17405000 19189013 21155886
          餐飲及商業收入 33.62% 8814750 9456694 10151358
          運營成本及費用 100.00% 9762650 10411748 8674764
          住宿成本 52.11% 5087000 5341350 3173383
          餐飲及商業成本 47.89% 4675650 5070398 5501381
          管理成本及費用 100.00% 6639335 7037613 7465471
          人工成本 60.01% 3984000 4183200 4392360
          增值稅 23.69% 1573185 1718742 1878435
          土地租金 7.53% 500000 500000 500000
          營銷管理費 8.77% 582150 635670 694677
          GOP 37.44% 39.09% 48.45%
          運營利潤 9817765 11196346 15167009

          五星樂園未來三年投資測算

          項目投入模型

          類別 項目 數量 單價(萬) 金額(萬)
          基礎設施 景觀園林綠化及道路、管網 1 100 100
          標識導視牌及門頭、精神堡壘 1 50 50
          公共服務中心 1 100 100
          設備 萌寵動物引進 150 4 600
          房車及其他特色住宿單元 20 25 500
          動物籠舍 20 10 200
          活動內容空間打造 1 90 90
          娛樂 娛樂設備 1 30 30
          活動內容空間打造 1 50 50
          運營 易耗品及運營物資 1 100 100
          加盟費及保證金、設計費 1 180 180
          總投入金額 2000

          未來三年財務模型預測

          項目|年度 收入占比預估 2023 2024 2025
          游客人數 100% 616850 647693 680077
          過夜游客人數 20% 154213 161923 170019
          非過夜游客人數 80% 462638 485769 510058
          運營收入 100% 44002550 48091811 52579172
          住宿收入 67.76% 29815000 32871038 36240319
          餐飲及商業收入 32.24% 14187550 15220774 16338853
          運營成本及費用 100.00% 16116570 17181476 14290652
          住宿成本 53.30% 8591000 9020550 5436048
          餐飲及商業成本 46.69% 7525570 8160926 8854604
          管理成本及費用 100.00% 9452603 10057540 10709155
          人工成本 56.68% 5358000 5625900 5907195
          增值稅 27.93% 2640153 2885509 3154750
          土地租金 5.29% 500000 500000 500000
          營銷管理費 10.10% 954450 1046131 1147210
          GOP 41.89% 43.36% 52.45%
          運營利潤 18433377 20852796 27579365

          COOPERATE

          合作加盟 / 親子度假與自然教育服務商

          48,000 RMB/3年

          品牌特許加盟費用(已有項目合作)

          288,000 RMB/3年

          新建營地加盟費用

          5,000 RMB/月

          加盟營地月度服務費用

          加盟權益
          • 提供樂園的策劃及策劃全案(新晉樂園專屬)
          • 提供樂園的財務風控分析及管理方案(新晉樂園專屬)
          • 品牌授權使用3年及整套視覺設計體系資源包
          • 樂園2名管理人員整體運營管理體系的1天封閉式集中培訓
          • 樂園發展的專屬管理顧問全商業化咨詢、培訓及管理服務
          • 游客管理SaaS系統
          月度服務
          • 樂園活動內容的策劃
          • 品牌營銷及宣傳推廣指導
          • 品宣及主題活動海報設計
          • 訂單管理系統后臺技術指導
          • 產品迭代升級設計及推介
          • HR月度培訓服務
          • 品牌活動的整體推廣
          • 在地營銷推廣包支持
          • 年度樂園主任大會
          • 季度樂園主題活動更新
          • 全國營銷推廣支持

          ADVANTAGES

          加盟優勢 / 親子度假與自然教育服務商

          省事

          +30%

          經濟逐年穩步提升

          樂園通過加盟獲得總部對場地條件的評估及幫助選址

          總部為樂園提供從策劃設計到運營到營銷的全面支持,讓樂園無憂經營

          為樂園經營零經驗的園主提供輕松上手的解決方案

          省錢

          -40%

          節省營地經營成本

          通過總部集采的模式為樂園輕松解決產品、設備、設施等采買配置工作

          品牌聲譽背書,有效提高樂園的曝光率,為樂園帶來更多用戶

          為樂園提供市場環境調研及客群分析,實現有針對性經營

          省時

          +50%

          提高營地開業效率

          通過總部集采的模式為樂園輕松解決產品、設備、設施等采買配置工作

          品牌聲譽背書,有效提高樂園的曝光率,為樂園帶來更多用戶

          為樂園提供市場環境調研及客群分析,實現有針對性經營

          鄉村振興落地實踐模型:項目運營過程中的實踐結晶?

          2

          2 大頂層思維

          長期運營思維

          環境保護思維

          1

          1 大精準定位

          精準定位達到精準營銷形成精準投資

          4

          4 個共生

          與自然共生

          與農民共生

          與農村共生

          與社群共生

          4

          4 大帶動

          帶動老百姓就業

          帶動老百姓創業

          帶動老百姓升級農業

          帶動城市青年到鄉村做產業

          5

          5 大收入

          建設投資

          資金入股

          租金回報

          收益分紅

          文創產業

          選擇區號
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